Charmantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial & Doppelgarage in Kyritz

Wohnen mit Charakter – Investieren mit Perspektive

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1937 verbindet klassischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Optionen in attraktiver Lage von Kyritz.

Auf rund 208 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Raumaufteilungen, solide Bausubstanz und bereits bestehende Mieteinnahmen.

Eckdaten

• Kaufpreis: 280.000 €
• Provision: 3 %
• Wohnfläche: ca. 208 m²
• Zimmer: 9
• Grundstück mit Doppelgarage
• Baujahr: 1937
• Zustand: gepflegt
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollläden
• Keller: vollunterkellert

Aufteilung der Wohnflächen

• Erdgeschoss: ca. 80 m²
  → aktuell frei und sofort nutzbar oder neu vermietbar
• Obergeschoss: ca. 80 m²
  → vermietet
• Dachgeschoss: ca. 48 m²
  → vermietet

Attraktive Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie eignet sich ideal für:

• Kapitalanleger
• Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme
• Mehrgenerationenwohnen
• Kombination aus Wohnen & Vermieten

Die bereits vermieteten Einheiten im Ober- und Dachgeschoss sorgen für laufende Einnahmen, während das Erdgeschoss sofort zur Verfügung steht.

Ausstattung

• Massive Bauweise mit Ziegelmauerwerk
• Parkett- und Fliesenböden
• Einbauküche
• Vollunterkellerung
• Solide Bäder
• Rollläden
• Doppelgarage mit Stromanschluss
• Licht- und Kraftstrom in der Garage

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Poststraße in Kyritz – nur etwa 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Dank der guten Anbindung an die A24 erreichen Sie:

• Berlin in ca. 95 km
• Hamburg in ca. 190 km

Damit eignet sich das Objekt auch hervorragend für Pendler oder langfristige Kapitalanlagen.

Fazit: Eine Immobilie mit Substanz, Potenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Eigennutzung und bestehenden Mieteinnahmen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Gelegenheit für Anleger und Familien gleichermaßen.

Exposé: media/files/expose-04.pdf